квартиры в новостройках: штраф суд или законная перепланировка
В наш Центр по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений часто обращаются клиенты с вопросом: Можно ли делать перепланировку квартиры в новостройке, где нет стен? Может ли Центр по согласованию переустройства жилых и нежилых помещений согласовать перепланировку квартиры в новостройке?
 
Сегодня мы расскажем о том, когда можно начинать делать ремонт в новостройках, какие работы необходимо согласовывать, чтобы избежать штрафа и суда и что категорически нельзя делать.
 
Не для кого не секрет, что каждый человек мечтает сделать свое гнездышко уютным, удобным и красивым. Перепланировка квартиры в новостройках позволяет это осуществить и сделать условия проживания комфортными в каждом индивидуальном случае.
Как гласит Жилищный кодекс, для того, чтобы начать делать переустройство/ремонт в новостройке необходимо дождаться документов подтверждающих права о собственности. К сожалению, многие владельцы своих квартир не дожидаются оформления документов, считая, что это может тянуться годами и начинают обустраиваться «сразу же» на свой страх и риск. Поэтому и возникает много осложнений с квартирами в новостройках.
 
Наш Центр по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений советует опираться на технический паспорт. Если же вы планироуете начать переустройство/ремонт, не дожидаясь необходимых документов, которые подтверждают расположения вашего помещения, то необходимо иметь четкое представление о месторасположении кухни, санузла, коридора и т.д. Рассмотрим на примере такой вариант: вы сделали санузел, а на нижнем этаже в таком же расположении находится кухня. Данный случай категорически не приемлем. Это грозит не только штрафом, но и предписанием, в соответствии с которым вы должны будете предать первоначальный вид помещению. Расширять санузел можно только за счет коридора. Расширить санузел за счет гостиной могут только жители первых этажей.
Несанкционированная перепланировка может привести не только к оплате штрафа и далее ее законного согласования, но и бывают случаи, когда сделанную перепланировку нельзя узаконить и контролирующие организации, выдадут вам распоряжение, в соответствии с которым вы должны будете все исправить, т.е. привести помещение в первоначальный вид (такой пример указан выше).
 
Варианты, которые категорически не допускаются при перепланировки помещений:
- ухудшение условий эксплуатации дома и проживания соседей, т.е. затруднение доступа к центральным и инженерным коммуникациям,
- если на кухне установлена газовая плита, то категорически нельзя сносить стену между кухней и комнатой,
- перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м.,
- установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната/кухня без естественного освещения или без приборов отопления,
- размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах,
- демонтировать несущие опоры, стены и балки,
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей.
 
Более подробную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Центре по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений в Москве:
- по телефону Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений: +7 (499) 391-40-10 (время работы: понедельник-пятница с 10.00 до 19.00, суббота с 11.00 до 17.00).
- на сайте Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений: http://www.re-cnst.ru.
Последние новости