перепланировка квартир в кирпичном доме

Кирпичные дома, возведенные в эпоху «развитого социализма» считаются довольно качественными, так трактуют специалисты. Дома построенные в эту эпоху могут простоять еще около 100 лет и даже более, после капитального ремонта. К такому типов домов относятся в основном «хрущевки» и «сталинки».

Кирпичные дома можно разделить на три категории:
- «сталинки», достоинством таких домов является просторные комнаты в квартирах, высокие потолки, нестандартная планировка. К недостаткам таких домов относится, деревянные перекрытия, нестандартные окна и двери, а также ликвидированные вентиляционные каналы. На сегодняшний день в связи с массовостью построек таких домов улучшают их внешний вид, т.е. проводят реставрацию и улучшают перепланировки квартир в кирпичных домах.
- «хрущевки», высота потолков два с половиной метра. Санузел в «хрущевке» носил характер совмещенного, внутренние стены имели слабую звукоизоляцию, лифты отсутствовали.
- «одноподъездные башни – 1970-1980 годов строительства: Смирновская, Тишинская, Москворецкая, Вулыха». Высота потолков в этих домах – 2,7 метров. Квартиры различных планировок и очень просторные.
 
Перепланировку квартир в кирпичном доме осуществить наиболее просто, нежели в панельном доме. Но это не значит, что перепланировка квартир в кирпичных домах не должна быть согласована со всеми надлежащими инстанциями. Для проведения перепланировки квартиры в кирпичном доме также существуют правила и требования, которые должны соблюдаться собственниками квартиры.
В кирпичных домах несущие стены – это внешние стены дома, стены отделяющие квартиры и одна или возможно две стены в самой квартире отделяющие комнату от кухни или комнату от комнаты.
 
При осуществлении перепланировки в кирпичном доме необходимо иметь представление, какую перепланировку квартиры можно осуществлять в кирпичных домах, а какую нет:
- в кирпичных домах нельзя сносить стену коридора. В «хрущевках» и «сталинках» не кирпичного типа такая перепланировка возможна,
- в кирпичных домах нельзя объединять кухню и гостиную. В «хрущевках» и «сталинках» не кирпичного типа такая перепланировка возможна,
- в кирпичных домах, «хрущевках» и «сталинках» нельзя объединять балкон и комнату,
- устройство прохода между кухней и комнатой возможно практически везде,
- совмещение санузла возможно практически везде,
 
В последнее время кирпичные дома мало возводятся, так как это очень затратный способ строительства. На смену им пришло массовое панельное, монолитное строительство. Но кирпичные дома сегодня считаются одними из дорогостоящих, так как кирпич считается наиболее экологичным материалов в области строительства и является одним из самых долговечных материалов. В наши дни, современные дома, построенные из кирпича, считаются элитными постройками. Жилье в таких домах очень дорогостоящее.
 
Технология современного монолитного строительства на сегодняшний день нисколько не уступает   кирпичному строительству в области комфорта и экологичности.
 
Более подробную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Центре по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений в Москве:
- по телефону Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений: +7 (499) 391-40-10 (время работы: понедельник-пятница с 10.00 до 19.00, суббота с 11.00 до 17.00).
- на сайте Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений: http://www.re-cnst.ru.
Последние новости