перепланировка квартир в хрущевках
Хрущевские дома возводились в период с 1956 по 1985 года. Дома можно разделить на кирпичные и панельные, которые строились от 3 до 5 этажей. Комнаты в таких квартирах чаще всего имеют смежную планировку, санузел тоже, высота потолков 2,7м.
 
Приведем типовые планировки квартир в хрущевских домах:
- однокомнатные квартиры - общая площадь: 28м.-32 м. кв.м. , жилая площадь: 15м.-19 м. кв.м., кухня: 6 кв.м.
- двухкомнатные квартиры - общая площадь: 40м.-46 м. кв.м., жилая площадь: 26м.-30 м. кв.м., кухня: 6 кв.м.
- трехкомнатные квартиры - общая площадь: 54м.-59 м. кв.м., жилая площадь: 39м.-45 м. кв.м., кухня: 6 кв.м.
 
Строились хрущевские дома быстрыми темпами и в больших количествах. Целью строительства было, как можно больше людей обеспечить отдельным жильем. Поэтому в дальнейшем это отразилось на качестве этих домов. Также маленькие площади квартир и неудобная планировка в хрущевских домах является большим недостатком.
На сегодняшний день хрущевские дома требуют капитального ремонта. Да это и не удивительно, ведь такие дома были рассчитаны на 25 лет и являлись временным решением жилищных проблем, но некоторые имеют ресурс 50 лет.
Для того, чтобы начать перепланировку квартиры в хрущевке сразу же необходимо обратить внимание на  изношенную коммуникацию.
Перепланировку квартиры в хрущевке находящейся в кирпичном доме можно осуществить по своему желанию, т.е. спроектировать наиболее интересные планировочные решения, чем в панельных хрущевках. Такие возможности связаны с конструктивными особенностями кирпичных домов.  
Варианты перепланировки в хрущевках могут быть самыми разными. Если грамотно продумать и спроектировать проект, то можно выиграть лишнюю жилую площадь и конечно же сделать квартиру наиболее удобной для своего пользования. Планировочные решения в хрущевских домах делаются по основным принципам, в основном это совмещение кухни и гостиной, увеличение пространства за счет дверного проема между прихожей и гостиной, совмещение санузла, демонтирования кладовки и антресолей.
При переустройстве квартиры в хрущевках также необходимо быть осторожными. Как мы уже отметили выше, что в кирпичных хрущевках перепланировку квартиры гораздо проще осуществить, нежели в панельной хрущевке. В кирпичной хрущевке практически отсутствуют несущие стены.
Есть случаи, когда собственник квартиры не всегда может определить тип дома и стену, которую он желает демонтировать. Поэтому в любом случае необходимо обратиться к специалистам и получить предварительную консультацию о планируемой перепланировки своей квартиры. Нужно учитывать еще и то, что в хрущевских домах есть ограничения по несущим способностям конструкций, это дома относящиеся к старому жилищному фонду. Поэтому получить разрешение на перепланировку квартиры в хрущевках не всегда возможно.
 
Если перепланировка квартиры незначительная, то такую перепланировку можно согласовать по эскизному варианту. Если же перепланировка затрагивает несущие конструкции, то в этом случае согласование перепланировки происходит только по проекту и требует обязательно техническое заключение. Есть и промежуточный вариант согласования перепланировки квартиры, когда Мосжилинспекция требует разработать проект, например на расширение санузла.
 
Более подробную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Центре по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений в Москве:
- по телефону Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений: +7 (499) 391-40-10 (время работы: понедельник-пятница с 10.00 до 19.00, суббота с 11.00 до 17.00).
- на сайте Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений:
Последние новости