узаконить перепланировку квартиры
Зачастую владельцы своих квартир желают улучшить свои жилищные условия, воплотить давно задуманные планы по дизайну. Такие планы могут включать в себя не только косметический ремонт, то есть сменить обои в комнатах или заменить старое инженерное оборудование на новое с аналогичными параметрами и размерами, но и сделать более серьезные работы, передвинуть дверной проем в стене или убрать перегородку отделяющую соседние помещения.
Естественно, все возможные изменения в своей квартире вы можете осуществлять по своему усмотрению, но только согласно Жилищному кодексу.
В большинстве случаев владельцы помещений не задумываются о предварительном согласовании перепланировки квартиры и сначала делают переустройство, а потом наступает такой момент, когда произведенную перепланировку необходимо официально узаконить. 
Легализация перепланировки квартиры необходима в любых случаях связанных с ее юридическими действиями: приватизация, обмен, продажа, дарение и т.д.
Для того, чтобы совершить любое из выше названных действий необходимо узаконить перепланировку помещения. Чтобы начать процедуру узаконивания перепланировки квартиры необходимо произвести оценку сложности данной перепланировки.
При выявлении сложности произведенной перепланировки необходимо заказать в бюро технической инвентаризации паспорт в котором будет показана ваша первоначальная планировка помещения. Из технического паспорта будет видно, к какому варианту согласования относится ваша произведенная перепланировка: согласование по эскизу, согласование по проекту.
Но необходимо помнить, что при выявлении незаконной перепланировки собственнику помещения выдается предписание, в котором он должен будет в обязательном порядке узаконить переустройство и оплатить штраф, но есть и перепланировки, которые вообще нельзя узаконить. В данном случае вы будете обязаны привести помещение в первоначальный вид.
Поэтому, при планируемой перепланировки помещения внимательно ознакомьтесь с Жилищным кодексом или проконсультируйтесь со специалистами, чтобы потом не пришлось нести дополнительные финансовые расходы.
Если вы все-таки решили сделать перепланировку квартиры без предварительного согласования, то ниже можно ознакомиться с вариантами перепланировок, которые ни при каких обстоятельствах не удастся узаконить:
- установка или переустройство перегородок, если в результате образуется комната или кухня без естественного освещения или без приборов отопления;
- перепланировка, в результате которой образуется комната площадью менее 8 кв.м.;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней соседей;
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- размещать отопительные приборы на стены, смежные с квартирой соседей;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку;
- увеличение подсобной площади за счет жилой;
- переносить радиаторы в застекленные лоджии, балконы;
- демонтировать вентиляционные коллекторы;
- устройство теплых полов от общедомовых систем водоснабжения, и в большинстве случаев электрических теплых полов;
- размещать жилые помещения в подвальных и цокольных этажах.
 
Более подробную консультацию для вашего конкретного случая можно получить в Центре по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений в Москве:
- по телефону Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений: +7 (499) 391-40-10 (время работы: понедельник-пятница с 10.00 до 19.00, суббота с 11.00 до 17.00).
- на сайте Центра по согласованию и узакониванию переустройства жилых и нежилых помещений: http://www.re-cnst.ru.
Последние новости